１．マンション経営とは
マンション経営とはマンションを第三者に貸すことにより、長期的に安定収入を得ることができる資産運用です。 またファイナンス（借入）を利用することにより生命保険が付いてくるので保険の代替商品として活用することができます。
２．老後の年金対策として(公的年金+家賃収入でゆとりある老後を)
年金対策が必須事項となった今日、老後の暮らしを支えてくれる収入源としてマンション経営を選択する方が増えています。 都内の不動産を所有することにより資産価値を維持しながら安定収入を一生涯得ることが可能です。
３．他人の資本で資産形成
マンション経営の魅力はなんと言っても他人の資本で自己資産を形成できる事です。（他人の資本とは金融機関のファイナンス（借入）と家賃収入を指します）。 ファイナンスを利用することにより少ない自己資金で取り組むことができ、かつ、ローンの支払いは家賃収入で支払っていくので徐々にではありますが確実に資産が形成されていきます。
４．死亡保険の代替商品として(万一の時も財産として残ります)
金融機関のファイナンス(借入)を利用して投資用マンションを購入すると「団体信用生命保険」=死亡保険がセットで付いてきます。 たとえばマンション経営を始めて数年後にご自身が病気や事故で死亡または重度な障害に見舞われた場合、残っていたローンは全て保険金で支払われるとういう仕組み（保険）です。 つまり残された家族には無借金のマンションが資産として残り大切な家族をサポートします。
５．税金対策として(所得税・住民税・相続税が軽減されます)
通常サラリーマン（給与所得者）の方は経費により所得を抑えることはできません。 しかし投資用マンションを所有した場合、建物の減価償却費ローンの利息、租税公課、管理費、修繕費、登記費用など取得の際にかかった費用や所有している際にかかった費用が経費として計上できるのです。 確定申告でこのような費用を計上すれば所得税が還付され住民税も軽減されます。
